Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 gebaut. Die Erweiterungen (Anbau) zur Seite sowie nach Hinten erfolgten in den Jahren 1964 und 1989. Im Erdgeschoß befinden sich die Diele (Eingangsbereich), Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Gäste Bad mit Dusche. Das Obergeschoß verfügt über zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das vorhandene Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand, entsprechend den Baujahren der 1980er Jahre.

• Böden aus Echtholzparkett, Marmor, Fliesen und Teppich
• Bäder aus dem Jahr 1989
• Dach mit Dämmung 1989 erneuert
• Doppelverglasung und Einfachverglasung
• Garage
• Energieausweis wird zurzeit erstellt!

Diesem Objekt liegt eine Wertermittlung gemäß NHK 2000 zugrunde.

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Lage/Ortsinfo/Kerpen

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kerpen-Brüggen. Kerpen ist eine Stadt mit Lebensqualität und Charme, eine Stadt zum Wohnen und wohlfühlen, eine liebenswerte Stadt zwischen kulturellen Traditionen und wirtschaftlichem Fortschritt mit knapp 65.000 Einwohnern. Die Stadt Kerpen in Nordrhein-Westfalen liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Köln und hat neun Stadtbezirke. Kerpen mit seinen 65.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und ein Schulzentrum mit allen Schulformen sind in unmittelbarer Nähe vom Objekt vorhanden. Kerpen hat auch als Naturlandschaft einiges zu bieten. Mit den Naturschutzgebieten Kerpener Bruch/Parrig und Dickbusch, Lörsfelder Busch, Steinheide liegt es im Naturpark Rheinland.

Verkehr

Kerpen liegt am Autobahnkreuz (Kreuz Kerpen) der Bundesautobahnen A 4 und A 61 sowie am Bahnknoten der Bahnstrecke Köln–Aachen–Brüssel.
Auf dieser Strecke verkehrt neben ICEs und Regionalzügen auch eine S-Bahn, die den Abschnitt Köln–Düren befährt. Im Bahnhof Horrem zweigt zudem die Erftbahn nach Grevenbroich und Düsseldorf über Bergheim und Bedburg ab.
Die nächsten Flughäfen sind:
• Flughafen Köln/Bonn, 45 km
• Flughafen Mönchengladbach, 40 km
• Flughafen Düsseldorf International, 56 km