Objektbeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte, in absoluter Toplage, verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, eine Küche mit Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im oberen Bereich befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoß könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Das Objekt wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise mit einem gegossenen Keller errichtet. In den 70ern wurden das Bad im Obergeschoß und das Gäste-WC saniert. Die Heizung ist aus dem Jahr 1994. Im Jahr 1996 wurde das Dach mit Dachstuhl erneuert. Besonders hervorzuheben ist der Freisitz, der auch bei Regen eine einzigartige Atmosphäre bietet.

• Neues Dach mit Dachstuhl 1996

• Isolierverglaste Aluminiumfenster

• Garage

• Gepflegte Gartenanlage

• Ölzentralheizung 1994

• Renovierungsbedürftig

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Lage/Ortsinfo/Erftstadt-Lechenich

Erftstadt zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil Lechenich, mit seinem historischen Stadtkern und der Altstadt, gilt als der beliebteste und verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Schulangebot, ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot und ein exzellentes, gastronomisches Angebot. Eine erstklassige Anbindung an die BAB 1 und 61 und die gut erreichbare Deutsche Bahn in Liblar sowie das benachbarte Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen tragen entscheidend zum hohen Wohnwert bei. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage und in fußläufiger Entfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sportstätten und Freizeiteinrichtungen.

Verkehr

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Erftstadt (A1 und A61), Hürth-Knapsack (A1) und Erftstadt-Gymnich (A1/A61).

Der Bundesbahnanschluss in Liblar ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln oder in die entgegengesetzte Richtung nach Trier.