Objektbeschreibung

Das hier angebotene, charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 gebaut. Die Erweiterung (Anbau) nach hinten erfolgte in den Jahren 1949/50. Im Erdgeschoß befinden sich die Diele (Eingangsbereich), Wohnzimmer mit offener Küche, ein Zimmer, Wannenbad mit Eckwanne und ein Gäste-WC. Das Obergeschoß verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad, Diele und Dachterrasse.. Das Kellergeschoß bietet neben Kellerräumen den Heizungs- und Tankraum. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

• Böden Laminat, Granit, Fliesen, WPC
• Bäder aus dem Jahr 2010
• Dach mit Dämmung 2010 erneuert
• Außenfassade gedämmt 2010
• Doppelverglasung 
• Terrasse und Dachterrasse
• Carport/Abstellschuppen, offen
• Energieausweis 298,3 kWh(m².a)

Lage/Ortsinfo

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Erftstadt-Lechenich. Erftstadt zählt mit knapp 52.ooo Einwohnern  zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Der Stadtteil Lechenich mit ca. 11.5oo Einwohnern mit seinem historischen Stadtkern und der Altstadt gilt als der beliebteste und verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Schulangebot, ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Das benachbarte Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen trägt entscheidend zum hohen Wohnwert bei. Die Immobilie befindet sich in zentraler, reiner Wohnlage in fußläufiger Entfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sportstätten und Freizeiteinrichtungen.

Verkehr

Lechenich liegt am Autobahnkreuz (Kreuz Erfttal) der Bundesautobahnen A 1 und A 61. In wenigen Autominuten ist der Bahnhof Liblar erreicht und von dort  die Kölner Innenstadt in ca. 20 min. Erftstadt-Lechenich liegt ca. 15 km bzw. 25 Fahrminuten südwestlich von Köln.

Die nächsten Flughäfen sind:

• Flughafen Köln/Bonn, 45 km
• Flughafen Mönchengladbach, 40 km
• Flughafen Düsseldorf International, 56 km

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