Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, außergewöhnliche großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet. Vom offen gestalteten Erdgeschoss mit Diele (Eingangsbereich), Gäste-WC und  großer  Küche erreichen Sie mittels Stufen den großen Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Schiebetüranlagen gewähren Zutritt zu Terrasse und Garten. Im Kellergeschoss werden neben Waschkeller und Duschbad weitere Räume wohnlich genutzt. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Ankleideraum, sowie eine Diele und das Familienbad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss kann das Studio z.B. als Schlafraum oder Büro genutzt werden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten hochwertigen Zustand und lässt mit der Garage am Haus keine Wünsche offen.

• Böden und Treppenstufen aus hochwertigen Fliesen, Granit und Marmor
• in allen Geschossen Fußbodenheizung
• Kaminofen
• 4 Schlafräume
• 2 Bäder und Gäste-WC
• Kunststofffenster in Holzoptik mit elektrischen Rollläden
• Vollklinker rotbraun
• EBK und maßgefertigter Garderobenschwebetürschrank sowie Ankleide inklusive
• Garage mit Gartenzugang
• Terrassenüberdachung und Gartenhaus

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Lage/Ortsinfo/Düren-Birkesdorf

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im bevorzugten Ortsteil Düren-Birkesdorf. Birkesdorf mit ca. 8000 Einwohnern liegt am nördlichen Stadtrand von Düren und ist mit dem Stadtgebiet Düren verwachsen. Westlich des Stadtteiles fließt die Rur. Im Ort gibt es zwei Kitas, eine Grund- und  eine Gemeinschaftshauptschule. Alle weiteren Schulformen finden sich im Hauptort. Neben Krankenhaus und Banken rundet eine Vielzahl von Geschäften das Angebot für den täglichen Bedarf ab.

Verkehr

Es bestehen vier Busverbindungen nach Düren (Dürener Kreisbahn). Der Dürener Hauptbahnhof ist ca. 1,5 km entfernt. Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln,  Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich. Linnich und Heimbach sind ebenfalls über die Haltestelle „Im Großen Tal“ zu erreichen, die ca. 1,0 km entfernt ist. Die Autobahn-Anschlussstelle A 4 Richtung Köln-Aachen liegt ca. 2,3 km entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz verbindet Birkesdorf mit den angrenzenden Stadtteilen Arnoldsweiler, Hoven, Mariaweiler und dem Stadtgebiet Düren.

Die nächsten Flughäfen sind:

• Flughafen Köln/Bonn, 58 km
• Flughafen Mönchengladbach, 68 km
• Flughafen Düsseldorf International, 88 km