Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Objekt überzeugt durch die große gepflegte Gartenanlage. Im Erdgeschoß befinden der  Eingangsbereich mit Gäste-WC, die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Abstellraum und ein ehemaliges Schlafzimmer, da jetzt offen zum Wohnbereich gehört. Das Obergeschoß verfügt über zwei weitere Zimmer und das modernisierte Wannenbad. Das Untergeschoß bietet neben einem Waschkeller  den Heizungsraum sowie einen zum Gästezimmer ausgebauten Kellerraum.

Fazit: Die perfekte Immobilie für junge und wachsende Familien!

• Gasheizung mit Warmwasserbereitung 2006
• Sanierung in den Jahren 2003 bis 2005
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden 2006
• Neues isoliertes Dach 2006
• Isolierte erneuerte Fassade 2009
• Modernisiertes Wannenbad
• Garage und Blockhaus 2011
• Böden aus Fliesen und Laminat
• Erbpacht 794,00 Euro p. a.

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Lage/Ortsinfo/Bedburg-Kirchtroisdorf

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kirdorf.  Im ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in Bedburg, sowie weitere Schulformen, Ärzte und ein Krankenhaus. Bedburg liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Kottenforst-Ville sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf, Titz und indirekt Erkelenz. Der Fluss Erft verläuft in seiner breitesten Bahn durch Bedburg. Ebenso gibt es in Bedburg den Kasterer See und Peringsmaar. Es ist geplant, den Peringsmaar an die Erft zu verbinden.

Verkehr

Bedburg verfügt an der A 61 über einen eigenen Autobahnanschluss. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtgebiets bzw. sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59, B 264.

Die nächsten Flughäfen sind:

• Flughafen Köln/Bonn, 55 km
• Flughafen Mönchengladbach, 41 km
• Flughafen Düsseldorf International, 56 km