Objektbeschreibung

Das hier angebotene, großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise erstellt. Der Dachausbau zu einer abgeschlossenen Wohneinheit erfolgte im Jahr 1982. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zum EG-Wohnbereich und Aufgang zum DG-Wohnbereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin-Esszimmer und Gartenzugang sowie 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet neben einem großen Wohnzimmer mit Kaminecke einen großen Schlafraum, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad und eine separate Toilette. Das Haus ist voll unterkellert. Insgesamt befindet sich das Objekt im Zustand, entsprechend den Baujahren

• Böden aus Laminat, Fliesen, Linoleum und Teppich
• Bäder aus dem Jahr 1970/1982
• neue Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Photovoltaik 2006
• Kachelofen im OG 1985, Kaminofen im EG
• Dach mit Dämmung 1982
• Doppelverglasung und Rollläden
• Garage 9m
• Vollkeller

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Lage/Ortsinfo/Bergheim-Paffendorf

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bergheim-Paffendorf. Paffendorf, eines des 14 Bergheimer Stadtteile mit knapp .1.250 Einwohnern und liegt in der Kölner Bucht im Nordwesten der Kreisstadt Bergheim am Naturschutzgebiet.

Verkehr

Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 477, nördlich um den Ort herum die Kreis-straße 41 und durch den Ort die Landesstraße 361, im Südwesten die Bundesautobahn  61. Durch Bergheim verläuft die Erftbahn von Neuss nach Horrem (an der Hauptstrecke Köln–Aachen). Die Strecke wird als RB 38 (Düsseldorf–Neuss–Grevenbroich–Bedburg–Bergheim–Horrem/Köln) befahren. Am Bergheimer Busbahnhof laufen Buslinien der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft aus Bedburg und Erftstadt-Liblar (Linie 975), Rommerskirchen  (Linie 971), Köln-Weiden (Linien 961 und 963), Hürth (Linie 960), Horrem (Linien 960 und 975), Buir (Linie 939), Elsdorf (Linien 940 und 963) und Titz-Rödingen (Linie 963) zusammen.

Die nächsten Flughäfen sind:

• Flughafen Köln/Bonn,47 km
• Flughafen Mönchengladbach,50 km
• Flughafen Düsseldorf International, 57 km