Objektbeschreibung:

Das hier angebotene, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise erstellt. Im Erdgeschoß befinden sich die Diele (Eingangsbereich), Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoß verfügt über drei Zimmer, davon eines mit Balkon zur Gartenseite, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Diele. Der Speicher ist über eine Stiege erreichbar und kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Das Haus ist vollunterkellert mit Waschkeller und Gartenausgang, einem Hausanschlussraum, einem Heizungsraum sowie einem Abstellkeller. Am Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse mit Durchgang zum Garten. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand, entsprechend den Baujahren der 1960er Jahre.

• Böden aus Echtholzparkett, Fliesen, Linoleum und Kork
• Dach 2012 erneuert
• Gasbrennwert-Heiztherme 2013
• Kanaldichteprüfung 2011
• Doppelverglasung und Rollläden
• Garage

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Lage/Ortsinfo/Bedburg-Kleintroisdorf

Das Objekt befindet sich Der Ortsteil Kleintroisdorf liegt nordwestlich von Bedburg. Bedburg ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, die trotz der zentralen Lage zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Aachen vor allem ihren eigenständigen Charakter bewahrt hat. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie eines hohen Maßes an Lebensqualität und Freizeitwert hat sich Bedburg zu einem interessanten Wohn-, aber auch Wirtschaftsstandort entwickelt Über 24.900 Einwohner zählt das Gebiet der Stadt Bedburg. Neben den historisch gewachsenen Wohngebieten entstanden neue attraktive Baugebiete, die das Zusammenwachsen der ehemals separaten Orte förderten. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. In den Ortsteilen besteht ein gepflegtes Vereinsleben.

Verkehr

Bedburg verfügt an der A 61 über einen eigenen Autobahnanschluss. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtgebiets oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59, B 264. Bedburg liegt an der Bahnstrecke Düren–Neuss und an der Erftbahn.  

Die nächsten Flughäfen sind:

• Flughafen Köln/Bonn, 55 km
• Flughafen Mönchengladbach, 40 km
• Flughafen Düsseldorf International, 56 km