Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1924 in Massivbauweise errichtet und 1995 aufwendig saniert. Im Jahr 2013 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zum Wohnraum. Das Haus bietet neben einer an das große Gartengrundstück anschließenden Garage einen kleinen Schuppen am Haus für Gartengerät und – mobiliar. Im Erdgeschoß befinden sich die Diele (Eingangsbereich), Wohnküche sowie z.B. das z.Zt. Schlafzimmer. Die Küche führt auf die Terrasse und in den Garten. Ebenfalls im EG befindet sich das Wannenbad und das WC. Über die üppige Massivholztreppe erreicht man das 1. OG mit  zwei weiteren Räumen, z.Zt. als Esszimmer und Wohnzimmer genutzt. Vom jetzigen Wohnzimmer steigen Sie ins imposante DG mit freiliegenden Balken. Der Keller ist in Waschkeller und Hobbyraum aufgeteilt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, entsprechend dem Stil der 90er Jahre.

• Böden aus Steinfliesen, Fliesen und Laminat 
• Saniert wurde in den 90er Jahren: Strom, Gas-Heizung,  Bäder sowie  Kunststofffenster mit Doppelverglasung  
• Dachausbau zum Wohnraum in 2013  
• Rollläden
• Garage
• Schuppen
• Vollkeller 
• Endenergie bedarf 278,1 kWh (m²a)

Lage/Ortsinfo/Erftstadt-Liblar

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Erftstadt-Liblar mit ca. 14.000 Einwohnern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Krankenhaus befinden sich am Ort. Ein städtisches Hallenbad lockt neben dem naheliegenden Liblarer See Schwimm- und Sportbegeisterte an. Liblar besitzt einen hohen Freizeitwert und durch reges Vereinsleben wird eine große Anzahl von Sportarten angeboten. Die Wald- und seenreiche Umgebung im Naherholungsgebiet „Kottenforst-Ville“ lädt zu vielerlei Aktivitäten ein.

Verkehr

Ab Bahnhof Liblar erreichen Sie die Kölner Innenstadt in ca 20 min. Gute Busverbindungen sowie die Anbindung an die Autobahn A1/A61. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Strecke: Erftstadt-Köln-Kall)  bequem in 3 Min. fussläufig erreichbar, die Autobahn A1 und A61 in ca. 5 Fahrminuten  anfahrbar. Erftstadt-Liblar liegt ca. 15 km bzw. 25 Fahrminuten südwestlich von Köln.

Die nächsten Flughäfen sind:

• Flughafen Köln/Bonn, 42 km
• Flughafen Mönchengladbach, 72 km
• Flughafen Düsseldorf International, 70 km

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