Objektbeschreibung:

Die hier angebotene gepflegte Gewerbeimmobilie wurde zuletzt als KFZ- Werkstatt und Reifenlager genutzt. Die große Werkstatt-Halle (18,80 x 8,00 m) inklusive Büro (3,20 x 2,25 m), inklusive WC (2,20 x 1,65 m) und inklusive Garderobe (2,25 x 1,10 m) aus dem Baujahr 1972 hat Zugang zur Freifläche und ist mit der kleineren  Halle (12,60 x 8,30 m) inklusive WC (2,60 x 1,25 m) aus dem Baujahr 1994 mittels Durchgangstür verbunden. Das Stahlträger-gerüst wurde massiv ausgebaut. Jede Halle verfügt über eine eigene Heizung und eigene Stromzähler/Sicherungen mit insgesamt 10 Starkstromanschlüssen. Ein weiteres  Büro auf der Freifläche (ca. 3,15 x 2,65 m) rundet neben einem geräumigen Lager (8,17 x 3,85 + 8,17 x 4,20 m) und 3 Unterstellplätzen für PKW dieses Angebot ab.                

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

• Böden aus Fliesen
• Modernisierte WC´s
• Halle Deckenhöhe ca. 4,77 m mit Sektionaltor (B 3,50 x H 4,00 m)
• Werkstatthalle Deckenhöhe ca. 4,50 m mit Sektionaltor (B 3,40 x H 4,00 m)
• Werkstatthalle mit Ölabscheider
• Carport mit 3 Einstellplätzen und 2 weitere Parkflächen außerhalb der Freifläche
• Lagerraum
• separate Heizungen/Warmluftgebläse
• 222,7 kWh/(m²a)/Energieträger Gas

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Lage/Ortsinfo

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bedburg. Die Stadt Bedburg liegt ca. 25 km nordwestlich von Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Verkehr

Bedburg verfügt an der A 61 über einen eigenen Autobahnanschluss. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtgebiets oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59, B 264.

Bedburg liegt an der Bahnstrecke Düren–Neuss und an der Erftbahn.

Die nächsten Flughäfen sind:

• Flughafen Köln/Bonn, 55 km
• Flughafen Mönchengladbach, 41 km
• Flughafen Düsseldorf International, 56 km