Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Lichtdurchflutete Etagenwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 10 Parteienhaus. Die Wohnung verfügt über eine Diele in L-Form, ein Wohnzimmer mit Sonnen-Balkon, südwestlich gelegen, zwei Schlafzimmer, Küche, neues Fensterbad (2020) und neues Gäste-WC (2020). Die Wohnung ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Im Objekt wohnen überwiegend Eigentümer.

• Neue Böden aus Fliesen, Vinyl und Laminat
• Neue Fenster 2021
• Neue Türen
• Neues Bad und Gäste-WC 2020
• Hausgeld 251,00 Euro
• Einbauküche inklusive
• Aufzug
• Mietertrag p. a. 9.840 Euro
• 2 Außenstellplätze Gesamtkaufpreis 18.000 Euro

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Lage Ortsinfo Lechenich

50374 Erftstadt-Lechenich

Erftstadt zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil Lechenich, mit seinem historischen Stadtkern und der Altstadt, gilt als der beliebteste und verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Schulangebot, ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot und ein exzellentes, gastronomisches Angebot. Eine erstklassige Anbindung an die BAB 1 und 61 und die gut erreichbare Deutsche Bahn in Liblar sowie das benachbarte Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen tragen entscheidend zum hohen Wohnwert bei. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage und in fußläufiger Entfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sportstätten und Freizeiteinrichtungen.

Verkehr

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Erftstadt (A1 und A61), Hürth-Knapsack (A1) und Erftstadt-Gymnich (A1/A61). Der Bundesbahnanschluss in Liblar ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln oder in die entgegengesetzte Richtung nach Trier.

Die nächsten Flughäfen sind:

• Flughafen Köln/Bonn, 42 km
• Flughafen Mönchengladbach, 72 km
• Flughafen Düsseldorf International, 70 km