Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Objekt wurde 1921 in Massivbauweise als Einfamilien-Doppelhaus errichtet und 2016 komplett kernsaniert. Hier treffen alte Stilelemente auf modernen Wohnkomfort! Ein paar Stufen führen von der Diele aus in den offenen geräumigen Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Durch den hellen Wintergarten kommt man in den pflegeleichten Garten für gemütliche Abende mit Grillen und Freunden. Der Anbau kann Ihr persönlicher Wellnessbereich mit Duschbad und möglicher Sauna werden. Im Obergeschoss befinden sich das Familienbad und zwei Räume. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großen hellen Raum mit den charmanten alten Holzbalken. Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem Top-Zustand!

• Böden aus Fliesen, Echtholz und Vinyl
• Fußbodenheizung mit Thermostatregelung
• Heizung 2016 Gasbrennwert Junkers
• Abstellraum und Keller
• Wände Putz glatt mit Anstrich
• Familienbad mit Doppelwaschbecken
• Duschbad mit Saunaanschluss im Anbau
• Fenster 3-fachverglasung mit Rollläden
• Fassade in moderner Bossenwerktechnik mit Dämmung
• alte Holztreppe, renoviert 2016
• 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
• Küche VB

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Lage/Ortsinfo/Brühl-Ost

Das Objekt befindet sich im Brühler Ortsteil Ost. Die Schlossstadt Brühl mit insgesamt knapp 45.000 Einwohnern  ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt in der Kölner Bucht. Sie liegt  zwischen dem Nordwesten Bonns und dem Norden Hürths, nahe Köln und Bonn. Brühl hat acht Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Gesamtschule und ein Wirtschaftsgymnasium. Brühl zählt mit Ihren Weltkulturerben Schloss Augustusburg und Falkenlust sowie dem Freizeitpark Phantasieland zu einem begehrten Wohnort. Kunst und Kultur wird ausgiebig gelebt und angeboten. Neben einem reichhaltigen Freizeitangebot, z.B. 3 Badeseen, einer mit Wasserskianlage, gibt es ein großes Vereins- und Gastronomieangebot. Sie erreichen fußläufig das Einkaufszentrum.

Verkehr

Mit der Bahn erreicht man von Brühl aus in zehn Minuten den Hauptbahnhof in Bonn, in 14 Minuten den Hauptbahnhof in Köln und in 48 Minuten am den Hauptbahnhof in Düsseldorf. Im Stadtgebiet deckt die Stadtbahn das gesamte Brühler Stadtgebiet im 10-Minuten-Takt ab. Für den Nahverkehr dient das Stadtbusnetz mit insgesamt acht Stadtbuslinien. Die A 553 verbindet Brühl mit den Autobahnen A 61 und A 1. Die A 555 ist über einen Zubringer von der A 553 oder dem Industriegebiet Brühl-Ost aus erreichbar. Sie bietet eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn.