Objektbeschreibung:

Dieses imposante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und bietet im Erdgeschoß 2 Schlafräumen, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Kaminecke mit Terrassenzugang, eine Küche, ein großes Familienbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Im OG bietet der gleiche Grundriss auf ca. 87m²  neben einem Duschbad und einer straßenseitigen Loggia  weiteren Platz für die Familie oder zur Vermietung. Der teilweise wohnlich ausgebaute Keller rundet mit Gartenzugang und großer Waschküche sowie Abstellfläche das attraktive Angebot ab. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem tadellosen Pflegezustand.

• Hochwertige Böden aus Marmor, Fliesen und Teppich
• Alufenster mit Rollläden, teils elektrisch
• massive Eichentüren und -rahmen
• Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern
• Kamin
• 2 Terrassen
• Pflegeleicht angelegter Garten mit Zaun und geschmiedetem Tor
• Vollkeller, teilweise wohnlich genutzt mit Heizung
• Gasthermen (1x aus 2006)
• Getrennte Heiz-, Wasser- und Stromkreise
• Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus

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Lage/Ortsinfo/Hürtgenwald-Straß

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hürtgenwald-Straß. Straß ist ein Ortsteil von Hürtgenwald im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen mit ca. 680 Einwohnern und liegt nahe der Grenze zum Nationalpark Eifel und dem Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel südlich von Düren. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kreuzau und Düren vorhanden. Im Ort gibt es eine Grundschule. Kindergärten und weiterführende Haupt- und Realschule sind in Kleinhau sowie Gymnasium in Vossenack ansässig oder im Stadtgebiet von Düren.

Verkehr

Straß liegt zentral für das Gebiet Köln- Aachen – Euskirchen. Zur Autobahnauffahrt A4 Düren sind es ca. 13 km und zur A1 Euskirchen ca. 28 km. Die im Jahr 2009 gebaute Ortsumgehung B399 führte zu einer Verkehrsentlastung für den Ort, der bei zukünftigen Planungen attraktiver gestaltet werden soll.