Objektbeschreibung: 

Das hier angebotene, großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 neu errichtet. Zum Haupthaus gehört eine Einliegerwohnung mit ca. 40m² Wfl., ein Werkstattraum, ein Heizungsraum mit 4 Öltanks à 1000 Liter sowie ein Speicher über die gesamte Hausbreite zur rechten Seite. Beim Betreten der geräumigen Diele mit offener Massivholztreppe ins OG erreicht man rechts das Duschbad bzw. Gäste-WC. Ein großzügiges Wohnzimmer und die Essküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum liegen gartenseitig. Im Obergeschoss findet sich das große Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume für Kinder, Büro oder Hobby und ein Familienbad mit Wanne. Der großzügig angelegte Garten mit Pavillon, Gartenhaus und Fischteich ist ein Spieleparadies für Kinder (Geräte VHB) Der liebevoll hergerichtete Bauwagen dient z.B. als Gästezimmer (VHB).

• Böden aus Fliesen in mediterranem Stil, Bäder + HWR weiß gefliest, Laminat im OG
• 2 Bäder
• teils elektr. Rollläden im EG gartenseitig
• Hauswirtschaftsraum
• Kunststoff-Sprossenfenster mit Doppelverglasung
• Stellplatz (Carportmöglichkeit)
• Massivholzdecke (EG mit Sichtbalken)
• Mietertrag ELW 230,00 Euro

Diesem Objekt liegt eine Wertermittlung gemäß NHK 2000 zugrunde.

Lage/Ortsinfo/Erftstadt-Ahrem:

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Erftstadt-Ahrem, ca. 11oo Einwohner, in ruhiger Ortslage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte , Apotheken und Banken sind im knapp 1,0 km entfernten Ortsteil Lechenich ansässig. Insgesamt zählt Erftstadt mit allen Ortsteilen knapp 51.ooo Einwohner. In Ahrem wird das Vereinsleben sowie der Reitsport groß geschrieben. Ein katholischer Kindergarten ist fußläufig erreichbar, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen finden sich in Lechenich, Liblar oder Kerpen.

Verkehr:

Anbindung an die Ortsteile Lechenich und Liblar über die Umgehungsstraße B265N sowie zum Bhf Liblar (Köln-Euskirchen). Erftstadt mit vier Autobahn-Anschlussstellen an die A 1 und die A 61, die im Süden zum Autobahnkreuz Bliesheim und im Norden von Blessem zum Autobahndreieck
Erfttal gabeln. Köln ist mit dem Auto direkt über die B 265 an Brühl vorbei und durch Hürth zu erreichen.

Die nächsten Flughäfen sind:
• Flughafen Köln/Bonn, 42 km
• Flughafen Mönchengladbach, 72 km
• Flughafen Düsseldorf International, 70 km

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