Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, topgepflegte Hofanlage  wurde im Jahr 1927 gebaut und 1962 mit einem Anbau erweitert. Der Garagenteil entstand in den Jahren nach 1950. Die ca. 300m² große Halle mit 3 großen Holztoren wurde 1977 massiv errichtet. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich die Diele (Eingangsbereich), Wohnzimmer, Wohnküche sowie die Diele vom Anbau mit einem weiteren großen (Wohn-)Zimmer, einem Wannenbad und einem Gäste WC. Das Obergeschoß verfügt über drei Zimmer. Im Dachgeschoß findet sich neben dem ausgebauten Studio ein Teil Speicher als Nutzfläche.  Zwischen Anbau und Halle gibt es ein vom Hof zugängiges weiteres Duschbad und einen Abstellraum. Haus und Garage sind teilweise unterkellert.

• Böden aus Echtholzparkett, Fliesen, Teppich und Linoleum
• Bäder aus dem Jahr 1962/1978
• Dach neu gedeckt mit verschraubten Pfannen 1980-1990
• Doppelverglasung mit Rollläden
• Viessmann Heizung mit WW-Bereitung 2012
• Kanalanschluss 1994 und im Anschluss Hof gepflastert
• Großes Hoftor mit Gegenlast 1994
• Starkstromanschlüsse
• Baumöglichkeit

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Lage/Ortsinfo/Nörvenich-Pingsheim

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Pingsheim, dem östlichsten Gemeindeteil von Nörvenich. Er liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Pingsheim mit seinen 720 Einwohnern ist ein moderner ländlicher Ort. Die Gemeinde Nörvenich bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, eine Grundschule und ausreichende medizinische Versorgung vor Ort. Weiterführende Schulen in Düren, Merzenich, Erftstadt und Kerpen werden mit Schulbussen angefahren. Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, z.B. Sport- und Tennisplätze, Rad- und Wanderwege neben interessanten Ausflugszielen in die nahe gelegene Eifel sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Verkehr

Pingsheim, mit seiner Nähe zu den Städten Düren, Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen bietet seinen Bewohnern eine attraktive Wohnlage. Die exzellente Anbindung an die Autobahnanschlüsse A 1 und A 61 und weiter an die A 4 unmittelbar an das Kölner Autobahnnetz und somit in alle Richtungen und auch die direkten Busverbindungen durch die Dürener Kreisbahn nach Düren, Zülpich, Lechenich und Vettweiß.

Die nächsten Flughäfen sind:

• Flughafen Köln/Bonn, 45 km
• Flughafen Mönchengladbach, 72 km
• Flughafen Düsseldorf International,83 km